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商廈數據王
商

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2024-02-21 12:30:08繁简粗
龍年開市觀察 預算案前最後一個觀察窗
龍年開市觀察。

住宅租務方面，年後成交量同一月差唔多，未見明顯回暖。利率持續高企，Fed態度未變，銀行H rate短期內唔會鬆。

甲級寫字樓空置率仍然偏高。Work from home常態化之後，好多企業持續縮減面積。新供應仲陸續有嚟，短期內壓力唔會減。

預算案（2月28日）係下一個重要催化劑。市場有傳聞可能會有印花稅方面嘅調整。如果屬實，對住宅同工商市場都會有影響。

建議大家管理好客戶期望。預算案前唔好做太多假設。
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訓醒起身又收單
訓

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2024-02-21 12:42:33繁简粗
Thomas寫report 每次都咁詳細~
盤王明哥
盤

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2024-02-21 12:55:18繁简粗
你份report可以短啲嗎
Eric
E

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2024-2-21 13:08繁简粗
工商呢邊確實靜 明日應該會好啲 但唔知幾時先好返
Michael
M

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2024-02-21 13:25繁简粗
Luxury segment remains subdued. Most of our high-net-worth clients are holding off until there's more clarity on rates and stamp duty.
強哥
強

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2024-02-21 13:48:33繁简粗
做咗廿幾年 利率高嘅時候就等 等到低就衝 呢個cycle年年都有

預算案如果真係有嘢 到時再算
肥Ken一個月三百萬
肥

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2024-02-21 14:15繁简粗
預算案如果撤辣就發達😏 但我唔敢太樂觀
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劏房戰士祖
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2024-02-21 14:35繁简粗
劏房呢邊enquiry好似多少少 可能係短暫嘅
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商廈數據王
商

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2024-02-21 14:52繁简粗最後編輯 2024-2-21 14:58
強哥講得啱。利率cycle無人控制得到。預算案係政策風險，唔好提前pricing in太多。

明哥你短啲睇完唔就得😂
本帖最後由 商廈數據王 於 2024-2-21 14:58 編輯
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Peter
P

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2024-2-21 15:22繁简粗
按揭呢邊銀行都冇乜變 都係等Fed 有消息我update大家
新盤獵人Miki
新

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2024-02-21 15:45繁简粗
新盤呢邊都靜 希望預算案之後好返少少
KK
K

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2024-2-21 16:18繁简粗
等
Mandy
M

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2024-02-21 17:05:08繁简粗
住宅租務呢邊我都覺得成交量平穩 冇特別好或差 客人都係等緊一個訊號
Jason
J

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2024-02-21 17:35:22繁简粗
工商舖呢邊嘅客都問預算案 但冇人肯出手
Connie
C

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2024-02-21 18:22:33繁简粗
豪宅區最近有少少睇盤量回升 但成交仍然好少 everyone is waiting
商廈數據王
商

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2024/02/21 19:55繁简粗
多謝各位update。整體結論：全線觀望，等28號預算案。各位做好兩手準備。
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