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商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

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用戶編號542905

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施政報告一個禮拜 成交數據初步觀察
施政報告公佈至今大約一個禮拜。市場反應可以分幾個層面講。

第一，住宅成交量的確有輕微回升，但主要集中喺細價盤。大單位同豪宅基本上冇乜反應。

第二，BSD由15%減到7.5%，理論上對外來買家有吸引力，但實際查詢暫時有限。呢個可能同利率環境有關——就算稅少咗，供款壓力仲喺度。

第三，SSD由三年縮到兩年，對短炒理論上鬆綁。但喺呢個市況，有幾多人夠膽短炒？

我個人判斷係：呢次減辣會帶嚟一至兩個月嘅成交量反彈，但唔會改變整體走勢。利率先係主調。
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訓醒起身又收單
訓

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

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2023-11-02 18:55繁简粗
Thomas你講得好中
我呢排帶客 佢哋第一句問嘅唔係「減咗幾多」而係「供得起咪得」
心態冇變~
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
盤王明哥
盤

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

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用戶編號100034

2023/11/02 19:08繁简粗
年年都話減辣救市 結果利率先係大佬
肥Ken一個月三百萬
肥

職位：Sales Manager

部門：住宅租務

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2023-11-2 19:22繁简粗
細價盤有成交正常啦 因為業主頂唔住先肯減價
唔關減辣事😏
Michael
M

職位：Senior Sales

部門：豪宅

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2023/11/02 19:37繁简粗
Luxury segment indeed no impact. My clients are not sensitive to stamp duty adjustments — they care about asset allocation and exit timing.
劏房戰士祖
劏

職位：Sales

部門：住宅租務

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用戶編號248560

2023/11/02 19:48繁简粗
我呢啲做劏房嘅更加冇感覺😂
劏房世界冇乜減辣唔減辣
強哥
強

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

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用戶編號375934

2023-11-02 20:02:18繁简粗
你哋後生唔知 我經歷過幾次話減辣結果得個吉 今次都係觀望先
[公開版略去部份人名／單位資料]
Raymond
R

職位：財務經理

部門：財務部

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2023-11-2 20:18繁简粗
從財務角度講 BSD減半但利率高企 淨效果可能互相抵消
Mandy
M

職位：Sales

部門：住宅租務

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用戶編號745813

2023-11-02 20:33:22繁简粗
我覺得重點唔係政策本身 而係市場信心
如果大家覺得「見底」先會入市
[公開版略去部份人名／單位資料]
商廈數據王
商

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2023-11-02 20:48繁简粗最後編輯 2023-11-02 20:58:08
強哥嘅觀望心態其實代表咗好大一部分市場。呢個先係最真實嘅指標。
本帖最後由 商廈數據王 於 2023-11-02 20:58:08 編輯
Eric
E

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2023-11-02 21:05繁简粗
工商舖完全冇反應 我哋繼續等
明日應該會好啲
Peter
P

職位：Sales

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2023-11-02 21:22繁简粗最後編輯 2023-11-02 21:33
等到頸都長
本帖最後由 Peter 於 2023-11-02 21:33 編輯
[此回覆由舊站快取恢復]
Joey仔
J

職位：Sales

部門：住宅租務

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2023-11-02 21:38:42繁简粗
觀望
Derek
D

職位：Sales

部門：住宅租務

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用戶編號297863

2023-11-02 21:55:18繁简粗
我嗰區有兩個客話想再等下 佢哋覺得仲有得跌
[此回覆由舊站快取恢復]
阿龍
阿

職位：Sales

部門：住宅租務

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2023-11-02 22:08:33繁简粗
等到年尾再算啦
Tracy
T

職位：Sales

部門：住宅租務

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2023/11/02 22:22繁简粗
同意Thomas 利率先係關鍵
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
Benny
B

職位：Sales

部門：新盤

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2023-11-02 22:38:15繁简粗
新盤嗰邊反而有少少查詢 可能啲人覺得買新嘢風險低啲
OT到天光
O

職位：行政助理

部門：後勤行政

帖子9

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2023-11-02 22:55繁简粗
觀望
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