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商廈數據王
商

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2022-12-27 10:07繁简粗最後編輯 2022/12/27 10:15
通關喇！1月8號起0+0免隔離
重大消息。內地宣布 1 月 8 號起取消入境隔離要求，即 0+0。

呢個係自 2020 年封關以來最大嘅政策變動。對地產市場嘅影響：

1. 內地買家 / 租客可以自由來港睇樓
2. 北上消費恢復，帶動整體經濟信心
3. 商廈租賃可能見到內地企業重返
4. 住宅市場短線交投量大概率上升

但要留意：內地經濟仍然偏弱，利率仲係高位。通關係利好，但唔係牛市開始。

大家點睇？
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本帖最後由 商廈數據王 於 2022/12/27 10:15 編輯
訓醒起身又收單
訓

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2022/12/27 10:18繁简粗
真㗎！！終於！！等咗三年！！
[公開版略去部份人名／單位資料]
盤王明哥
盤

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2022/12/27 10:28繁简粗
等咗三年終於等到,不過唔好太興奮,通關同牛市之間差好遠
肥Ken一個月三百萬
肥

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2022-12-27 10:38繁简粗
This is HUGE. 2023 is going to be a completely different market 🔥 I've been positioning for this
聽講教主芬姐
聽

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2022-12-27 10:52繁简粗
聽講management已經開緊會喎通關對公司影響好大 👀
劏房戰士祖
劏

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2022-12-27 11:07:55繁简粗
即係北上消費返嚟？😂
我都想番去食嘢
不過對劏房影響唔大 劏房客唔係內地人
Derek
D

職位：Sales

部門：住宅租務

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2022/12/27 11:22繁简粗
工廈嗰邊已經有客問 自由行幾時恢復同會唔會帶動零售鋪需求
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

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2022-12-27 11:38:44繁简粗最後編輯 2022-12-27 11:45
簡單分析一下。0+0 代表邊境完全開放，但要留意幾點：

1. 內地經濟仲係弱，GDP growth 放緩
2. 物業需求唔會即日反彈，睇樓到成交有 lag
3. 最大影響係信心層面 — 封咗三年嘅壓抑需求

短線交投會升，但唔好當佢係牛市訊號。農曆新年後嘅成交量先係真正指標。
本帖最後由 商廈數據王 於 2022-12-27 11:45 編輯
Helen
H

職位：行政助理

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2022-12-27 11:52繁简粗
商廈嗰邊已經有兩組內地公司問 呢個係三年嚟第一次
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
強哥
強

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2022-12-27 12:07繁简粗
我做咗廿幾年見過幾次通關,每次都係衝一陣跟住冷返,呢次唔會例外
Peter仔
P

職位：Sales

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用戶編號283855

2022-12-27 12:22繁简粗
二手市場一定最先反應 業主心態已經唔同
訓醒起身又收單
訓

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2022-12-27 12:33繁简粗
@強哥 但呢次唔同 封咗三年嘅購買力一次過放返出嚟~ 加上利率放緩 double利好
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系

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Raymond
R

職位：營業員

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2022/12/27 13:07繁简粗
我已經update咗幾個盤嘅資料 要準備好通關後第一批客
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Mr. Wong
M

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2022-12-27 14:18:33繁简粗
公司下星期會安排briefing，通關後嘅業務部署。大家先做好準備。
劏房戰士祖
劏

職位：Sales

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2022-12-27 14:33繁简粗
Mr. Wong都出嚟
呢件事大鑊😂
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May
M

職位：Sales

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2022-12-27 14:47繁简粗
住宅嗰邊都好多人問 通關帶嚟嘅信心好重要
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盤王明哥
盤

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2022-12-27 15:07繁简粗
management反應快,不過唔好太樂觀,通關唔等於牛市,2023仲有好多不確定因素
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阿達
阿

職位：Sales

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2022-12-27 15:22:18繁简粗
工廈嗰邊影響最慢 但如果自由行返嚟零售會好番 間接帶動
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
Connie
C

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2022/12/27 17:33繁简粗
好消息！起碼唔使再戴口罩過關
Sammi
S

職位：Sales

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2022-12-27 18:07繁简粗
聽講通關之後agent都要準備返大陸客嘅文件需求
阿輝
阿

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2022-12-27 18:22繁简粗
推 呢個帖一定要推
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肥Ken一個月三百萬
肥

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2022-12-27 19:07繁简粗
I've been saying this for months - market recovery starts when borders open. Now it's happening 🔥 2023 game on
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
系統記錄
系

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新盤獵人Miki
新

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2022/12/28 09:18繁简粗
新盤都反應緊 有幾個開放日約多咗人 通關消息出嚟之後明顯
聽講教主芬姐
聽

職位：Senior Sales

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2022-12-28 09:33繁简粗
@Mr. Wong 下星期briefing幾號？唔好約喺出糧日之後喎
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