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商廈數據王
商

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2022/10/19 13:07繁简粗
施政報告出爐 對物業市場有乜影響
今日施政報告出咗。幾個同物業市場相關嘅重點：

1. 搶人才政策：高端人才通行證計劃，年薪達標或全球百強大學畢業可申請來港。呢班人嚟到要租樓住，對高端租務市場係正面。

2. 投資移民重啟研究：如果落實，又係一批新需求。

3. 樓市辣招方面：基本上冇郁。BSD、SSD、NRSD 全部維持。市場本來期望會減辣，結果乜都冇。

4. 北部都會區同交椅洲人工島繼續推，但呢啲係長期，同我哋日常做租務冇乜直接關係。

整體嚟講，呢份施政報告對租務市場算中性偏正面。搶人才會帶嚟新嘅租務需求，但辣招唔郁即係買賣市場繼續被壓住。
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盤王明哥
盤

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2022-10-19 13:22:44繁简粗
搶人才啲人嚟到搵三萬幾起跳佢哋要租咩type嘅樓,有冇人分析過
訓醒起身又收單
訓

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2022-10-19 13:33繁简粗
辣招唔郁 即係買賣繼續死~ 我哋做租嘅反而好啲 因為人哋買唔到就租住先
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肥Ken一個月三百萬
肥

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2022-10-19 13:44繁简粗
辣招唔減 買賣佬想死. 我做租嘅無所謂... 市場點都要租 😏
[公開版略去部份人名／單位資料]
Derek
D

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2022-10-19 14:02繁简粗
搶人才短期未見效果。真正有影響要等佢哋到埗搵樓嗰陣。起碼要幾個月。
Eric
E

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2022-10-19 14:17繁简粗
工商物業嗰邊基本上冇咩新嘢。北部都會區講咗好耐都係得個講字。
劏房戰士祖
劏

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2022-10-19 14:33繁简粗
搶人才嗰班人唔會租劏房嘅😂 同我冇關
商廈數據王
商

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2022-10-19 14:47繁简粗
@明哥 年薪二百五十萬以上嘅高端人才，預計租金預算喺兩萬至五萬之間。主要集中喺交通方便、近商業區嘅中高端住宅。但呢批人數量未必多，初期估計每年幾千宗申請。
聽講教主芬姐
聽

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2022-10-19 17:33繁简粗
聽講有人已經開始 target 呢批搶人才客 👀
林叔
林

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2022-10-19 18:07繁简粗
施政報告年年都講 真正落地要等好耐 唔好太快高興
Raymond
R

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2022-10-19 18:22:18繁简粗
如果搶人才真係帶到客嚟 公司應該要準備多啲英文盤源資料
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Helen
H

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2022/10/19 18:44繁简粗
工商方面搶人才帶嚟嘅公司都需要寫字樓。但呢個效應更加慢，要佢哋真正喺度set up先有需求。
阿達
阿

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2022-10-19 19:07繁简粗
辣招唔減就唔減啦 反正我哋做租嘅
工廈狂人
工

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2022-10-19 20:33繁简粗
工廈唔使諗 施政報告年年冇份
Sammi
S

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2022/10/20 09:17繁简粗
搶人才如果真係嚟到 我哋公司有冇人識講英文㗎
盤王明哥
盤

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2022-10-20 12:07:44繁简粗
識講英文嘅話要搵Thomas同Michael啦,我做咗廿幾年用廣東話就搞掂,唔使outsource
新盤獵人Miki
新

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2022/10/20 12:22繁简粗最後編輯 2022-10-20 12:28
施政報告最有趣嘅位係佢講咗好多但實際同我哋做前線嘅唯一直接關係就係辣招維持 其餘都係幾年後嘅事

（已編輯：打錯字）
本帖最後由 新盤獵人Miki 於 2022-10-20 12:28 編輯
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Peter仔
P

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2022/10/20 17:33繁简粗
我只關心幾時減辣 其他都係得個講字
商廈數據王
商

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2022-10-20 19:22:18繁简粗
總結返：短期睇唔到即時影響，中期搶人才會慢慢帶嚟需求。辣招唔減係最大嘅現實。大家繼續做好手頭嘅生意就好。
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